

北京西城,算作都门功能中枢区,承载着政事、文化、金融多重中枢职能,却因 "老城不行再拆" 的商量摈弃,历久濒临住宅增量稀缺的逆境。2023 年《北京市城市更新条例》的执行,为这片地盘带来了新的发展机遇。天恒集团打造的百万佳苑,恰是策略赋能下城市更新的典范之作,通过存量空间周转,让西城中枢区的居住价值再行开放。
把柄《都门功能中枢区次序性禁绝商量》,西城已全面过问存量更新阶段,2018 年发布的《北京市新增产业的辞谢和摈弃目次》明确辞谢新建住宅格式,这使得区域内住宅商场历久呈现 "老破小为主、新址难求" 的场地。数据走漏,西城二手房挂牌单价大都看护在 9 万 - 14 万 /㎡,千万预算时常只可选拔产权复杂、设施陈腐的老旧小区,酿成 "高价低质" 的商场矛盾。
城市更新策略的深入,为破解这一困局提供了旅途。百万佳苑的前身是建于 20 世纪 50 年代的老旧社区,在天恒集团的更正下,通过 "保护性更新" 模式,既保留了区域的历史肌理,又实现了居住品性的跨越式提高。这次获准入市的 102 套房源,是策略撑执下存量空间周转的革新本质,为向往西城中枢资源的家庭提供了贫寒的置业机遇。
算作西城区国资委所属全资国企,天恒集团的更正本质恒久信守 "东谈主民城市东谈主民建,东谈主民城市为东谈主民" 的理念。格式不仅创下多项行业记录,期货正规交易平台更在工程质地上诚心诚意,斩获结构长城杯 "双金双银" 大满贯,与鸟巢、大兴机场分享兼并荣誉体系。在产权保险上,通盘房源均享有好意思满 70 年大产权,自 2025 年交纳地盘出让金后起算,透彻管制了传统老房产权年限缩水的痛点。
策略赋能的背后,是中枢资源的极致竣事。百万佳苑地处西城二环中枢,紧邻长安街、三里河政务区与金融街,1800 余家金融机构环绕,部委机关云集,政经双核上风显耀。阐发方面,步碾儿可达五色土幼儿园、跳动小学等全龄优质资源,西城区 23.77% 的清北收用率为孩子成长添砖加瓦;医疗上,阜外病院、北京大学东谈主民病院等三大三甲病院组成 "黄金三角",10 分钟内即可享受国度级协调处事。
百万佳苑的告捷入市,不仅是策略落地的活泼本质,更是中枢区存量价值激活的典范。它阐发了在城市更新的波涛中,通过科学商量与品性打造,老城区的存量空间十足不错痛快新的活力,让更多东谈主有契机留在西城,享受中枢资源带来的生存红利,为新时期城市中枢区的发展提供了可复制、可推行的教育。
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策略赋能下的西城重生 百万佳苑激活中枢区存量价值聚积2026-02-06 16:37
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